租房，是当下年轻人进入社会后，挨的第一顿毒

作者:网站采编
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摘要：你是什么时候突然意识到，自己已不再是祖国的娇花？ 我想大部分人，都是从毕业后的第一次租房开始。 大概半个月前，看见这样一则新闻报道，约500名年轻租户遭遇租房中介公司卷

你是什么时候突然意识到，自己已不再是祖国的娇花？

我想大部分人，都是从毕业后的第一次租房开始。

大概半个月前，看见这样一则新闻报道，约500名年轻租户遭遇租房中介公司卷钱跑路事件，可以说刚出社会，就遭受了一顿毒打。

这些刚毕业的大学生通过一家名叫「海南每天房屋租赁有限公司」的租房中介公司租住房子，房租大多都是交了一年的。

可是这房子刚刚住了一两个月，房东突然通知他们，中介公司并未转交房租给他们，所以房子不能住了。而当学生们准备集体上门维权的时候，发现当初的中介公司早已人去楼空。

河南都市频道报道的“毕业生租房集体被骗事件”发生于河南郑州，但据我们了解，卷钱跑路的「海南每天房屋租赁有限公司」是一家注册于海南省海口市的房屋租赁中介公司，主营房屋托管，房屋转租，今年1月份成立之后，又火速在南京、长沙、郑州、重庆、成都、昆明、厦门开设分公司。

早在今年5月，就多次传出伪造合同骗取押金的消息，目前各地的分公司均神秘“失踪”，卷走的租金总额暂无准确统计数据，但是以一地500户租户，每户1万元租金估算，总金额也将在3000万元以上。

或许海南每天成立之初，就已打定主意要圈钱跑路。

不仅是“海南每天”，从8月中旬开始，就有房屋租赁公司跑路的消息密集爆出，其中成都更是多达12家租房公司集体跑路，实在让人瞠目结舌。

不仅是成都，之后重庆、合肥、郑州、杭州、上海，也相继传来房屋租赁公司跑路的新闻。有些是当地的小微企业，更多的是大公司旗下的子品牌，以及加盟连锁企业。

例如上海寓意物业，最先是孙公司巢客公寓爆雷，随后其子公司杭州适享科技爆雷，最终寓意物业上海总部人去楼空，涉案金额达到数十亿元。

其他还有杭州友客、成都青客、上海岚越等知名长租公寓品牌也接连爆雷。

目前这些跑路公司的涉案金额还未全部统计出来，不过据志愿者团队统计，其中友客公寓“跑路”事件总涉及人数超5000人，金额近2亿元。涉及的租客平均受损24650元，最大受损达14.4万元；涉及的房东平均受损69827元，最大受损达31.2万元。

据不完全统计，仅今年上半年，就有16家长租公寓爆雷，加上8月密集爆雷的约15家，目前已经有累计超过30家长租公寓品牌倒下。

相比起2018年的8家，2019年的约20家，倒在2020年的长租公寓公司数量有了明显的增加，2020年遭遇疫情，更是给了他们“温柔”一刀。

而它们爆仓的原因，大多都是因为“高收低租”导致的资金链断裂。

按理说想赚钱就应该是低价从房东手中收来房子，再高价租出去，但这些长租公寓却选择把房子高价收回来，再低价租出去，这种模式一看就是骗人的，早晚不出事，中午也要出事。

通过明显比市场价低的租金优惠来吸引租客，骗取租客缴纳半年长则一年、两年的租金，然后就拿着这笔租金关门跑路，留下交了钱无处去的租客和房子租出去了却没拿到的钱的房东，彼此相望泪眼无语凝噎。

其实自打长租公寓这种模式出现以来，一直有爆雷跑路的情况陆续发生，主要还是缺乏有效的行政监管，资本在其中狼奔豸突，留下一地鸡毛。

好消息是，9月7日，住建部发布《住房租赁条例》，这将会成为住房租赁领域首部条例性文件。

在这66条细则中，第三十八条提到，要重点监管“高收低出”、“长收短付”的租赁企业，加强对租金、押金使用等经营情况的监管。

第三十八条??住房租赁企业存在支付房屋权利人租金高于收取承租人租金、收取承租人租金周期长于给付房屋权利人租金周期等高风险经营行为的，房产管理等部门应当将其列入经营异常名录，加强对租金、押金使用等经营情况的监管。

直辖市、设区的市级人民政府可以建立住房租赁资金监管制度，将租金、押金等纳入监管。

这个如果能监管到位，至少可以一眼看出是不是骗子企业。

另外针对之前广受弊病的租金贷、套路贷问题，这次《住房租赁条例》里的第二十三条也有着重提到：

第二十三条??住房租赁企业不得以隐瞒、欺骗、强迫等方式要求承租人使用住房租金贷款，不得以租金优惠等名义诱导承租人使用住房租金贷款，不得在住房租赁合同中包含租金贷款相关内容。

文章来源：《青年与社会》 网址: http://www.qnyshzz.cn/zonghexinwen/2020/0910/705.html

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